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REAL ESTATE

Come rendere il tuo immobile appetibile agli acquirenti

Accelerare la vendita

Il mercato immobiliare si è mosso lentamente nella metà del 2019: i prezzi sono diminuiti, sono aumentati gli incarichi a vendere ma la domanda rimane ancora ancora debole. Nel primo trimestre dell'anno si è registrata una "domanda moderata e prezzi ancora bassi", ovvero disparità tra le cifre offerte e quelle richieste.

In media, per vendere la propria abitazione servono circa 7 mesi e la maggior parte degli immobili venduti sono abitazioni preesistenti. La quota di operatori che ha intermediato esclusivamente immobili nuovi resta molto bassa, meno dell'1,0%.

Ciò che rende difficoltoso riuscire a vendere la propria casa è la differenza tra le cifre richieste e quelle offerte: il principale motivo di cessazione dell'incarico di vendita sono i prezzi, ritenuti troppo elevati con conseguente assenza di proposte di acquisto di potenziali compratori.

Ci sono però dei piccoli escamotage per riuscire a concludere una trattativa in tempi rapidi: la carta vincente è presentare la propria casa nel modo giusto, sia ai visitatori sia in eventuali annunci pubblicati sui siti di compravendita immobiliare. Una casa che si presenta bene ha molte più possibilità di fare breccia nel cuore di un futuro acquirente, sia che si tratti di foto online sia di visita vera e propria all’appartamento.

Abbiamo già detto di come sia consigliabile mettere la casa in ordine, sostituire eventuali infissi datati, tinteggiare le pareti e pulire il giardino. Ma c’è anche qualche altro consiglio in più per velocizzare i tempi di vendita, e riguardano soprattutto la disposizione dei mobili e i complementi d’arredo in generale.

La parola d’ordine è evidenziare i pregi della casa.

Far trovare ai visitatori una casa ben arredata gli permetterà di capire le potenzialità dell’immobile. È quindi consigliabile eliminare il mobilio in eccesso e sistemare i restanti mobili in modo da ricavare dei piccoli spazi utili a diverse attività.
I tappeti, vecchi e consumati devono essere cambiati, e smacchiati con i prodotti giusti in caso abbiano qualche macchia. Lo stesso vale per i rivestimenti e i le tende, che devono essere brillanti e puliti.

Ogni stanza deve avere poi un aspetto pulito e ordinato, a cominciare dal bagno. Qui, per esempio, basta far trovare rubinetti e sanitari del puliti e splendenti, così come una tenda della doccia nuova e gli asciugamani giusti, e il gioco è fatto.

Anche i pavimenti di tutta casa devono avere un bell’aspetto: lucidare quindi il parquet aiuterà a rendere la casa più luminosa, così come avere delle mattonelle pulite e tirate a lucido.

La luce poi deve essere quella giusta. Suggeriamo di adottare un’illuminazione calda, in grado di dare il giusto grado di illuminazione e trasmettere calore, e delle tende non troppo pesanti.

Nel caso di giardino, anche lì le luci devono essere curate, sostituendo eventuali lampadine rotte.

Infine, qualche dettaglio di primo impatto quando ci si trova all’ingresso dell’immobile:
la porta, pulita e lucida, con uno zerbino nuovo, magari con la scritta benvenuti.

E poi, il profumo. Una casa accogliente profuma di buono. È quindi consigliabile sistemare dei fiori naturali o usare dei profumatori all’ingresso.

Se desideri mettere in vendita il tuo immobile, possiamo aiutarti noi, con Club Medici Real Estate hai a tua disposizione un sistema innovativo di compravendita immobiliare, pensato proprio per la categoria medica.

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